Casa Canal

Casa Canal com 5 Quartos Condominio Porto Frade Angra Dos Reis
Venda R$ 2.900.000,00 Aluguel R$ 4.500,00
  • Código: 409
  • Área total: 600,00m2
  • Área privativa: 450,00m2
  • IPTU: R$ 4.500,00
  • Cond.: R$ 1.300,00
  • Condominio Porto Frade, Angra Dos Reis - RJ
  •  5 Dormitórios
  •  5 Suites
  •  3 Vagas

Casa Canal

Belissima casa no Condominio Porto Frade, com 5 suítes, toda mobiliada.
Área construída em dois blocos separados pela garagem e pátio interno, sendo os dois blocos em dois andares, um fazendo frente para o canal principal do condomínio e outro para a rua (fundos - OBS: é considerado frente o canal e fundos a rua).
Construção em alvenaria estrutural com blocos cerâmicos "Selecta´ (Não é tijolo furado comum);
Lages de concreto (³Bemforte´ - a melhor da região) com preenchimento em isopor para melhor isolamento térmico;
Manta térmica na forração do telhado;
Telhas ³Laranjal Paulista´ (excelente qualidade) e todo madeiramento em maçaranduba;
Isolamento total das áreas estruturais e pisos junto ao solo, a fim de evitar umidade, inclusive com forração plástica junto ao solo;
Todas as portas e janelas externas da casa principal em alumínio;
Aquecimento solar - Soletrol (marca de excelência no mercado)
Água quente em todos os banheiros e cozinha da casa principal;
Caixas d'agua com 1000 l de água fria e 400 l de água quente;
Todo material hidráulico (tubos e conecções) ³tigre´;
Todos os metais Deca´;
Gerador diesel, para emergências, com 10 KVA de potência, suficiente para alimentar toda a casa, inclusive os ar condicionados;
Sistema de simulação de falta de energia que funciona semanalmente para manter o gerador sempre funcionando e com a bateria carregada, o que determina a confiabilidade do mesmo;
Central de distribuição elétrica com neutro e aterramento separados em toda a instalação da casa principal, permitindo utilização de disjuntor DDR (sistema que desliga a energia em caso de fuga de corrente ou choque evitando acidentes graves);
Sistema elétrico dividido em 16 circuitos independentes no térreo e 11 no piso superior, tudo com material de 1ª qualidade;
Central telefônica ³Intelbras´ com 02 troncos e 12 ramais com terminais em todas as dependências da casa;
Sistema de distribuição elétrica separada da distribuição de TV e telefone;
Todos os pisos de boxes de banheiro em mármore apicoado para evitar acidentes (não escorrega);
Todos os boxes em Blindex;
Pisos e revestimentos das marcas São Caetano e Portinari;
Todas as dependências da casa com ar condicionado e ventiladores de teto;
Iluminação de jardim e piscina;
Frente da rua 12,50 m
Frente do canal 12,50 m
Lado esquerdo 52,00 m
Lado direito 50,50 m
Área do terreno 640,00 m²
Área do deck sobre o canal 31,25 m²
Área total utilizável 671,25 m²
Área construída total 450 m²

OBS: casa construída pelo proprietário com emprego de materiais de primeira e fino acabamento.

Mais Informações

  • Agua Quente
  • Ar Condicionado
  • Area Servico
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Deck
  • Dependenciade Empregada
  • Despensa
  • Escritorio
  • Estado Conservacao Imovel: Bom
  • Estar Intimo
  • Hidromassagem
  • Lavabo
  • Mobiliado
  • Piscina
  • Piso Elevado
  • Sacada
  • Sala Jantar
  • Sauna
  • Suite Master
  • Vista Panoramica
  • WCEmpregada
  • Condominio Fechado
  • Estacionamento
  • Guarita
  • Heliponto
  • Portaria
  • Portaria24Hrs
  • Quadra Esportes
  • Quadra Tenis
  • Sala Fitness